У любого покупателя, а тем более, российского, крепко сидит в голове мысль о том, что весь мир хочет его обмануть. Он ожидает мошенничества отовсюду: от продавца, от брокера, от нотариуса, от страховщика и даже от независимого эксперта. Ему кажется, что все замышляют недоброе, и на каждом шагу норовят взять с него как можно больше денег.Я не исключение: как любого из вас, меня не раз обманывали, и потому на собственном горьком опыте я знаю, что доверять нельзя никому. А уж если речь идет о покупке объекта недвижимости, то тут бдительность покупателя должна быть доведена до абсолютного максимума. Все знают печальные случаи о недобросовестных продавцах и подлых посредниках, которые всевозможными способами наживались даже на умных и опытных клиентах.

Тот факт, что желанный объект недвижимости находится за границей, ситуацию не упрощает, а скорее, наоборот. С одной стороны, конечно, в Европе строго следят за соблюдением законов, и случаев мошенничества там намного меньше, чем в РФ. С другой – разобраться во всех нюансах сделки, проживая в иной стране, на порядок сложнее, и покупатель, не владеющий языком, волнуется даже о том, точно ли переведены документы.  Ведь иногда достаточно изменить всего несколько слов, чтобы документ получил совершенно другое значение.

Мнение покупателя о «Les Residences du Palais»

Когда я рассматривал апартаменты в Ницце на предмет покупки, то столкнулся со всеми этими переживаниями и страхами.  Свой выбор я в итоге остановил на резиденции «Les Residences du Palais». Почему именно на ней, объяснять не буду. На всевозможных сайтах много информации о преимуществах этого дома, которое почему-то все дружно называют «дворцом». На самом деле от дворца тут только роскошная архитектура, местами – внутреннее убранство и симпатичный садик внизу. Впрочем, если подумать, кто вообще сейчас живет в королевских дворцах? Они все переделаны в музеи или какие-то другие культурные учреждения.

Как я выбирал компанию-посредника

Итак, дистанционно я выбрал желанный объект, но гораздо сложнее мне было найти компанию, которой я мог бы доверить проведение сделки. Друг посоветовал мне фирму ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Именно через нее он год назад арендовал апартаменты в этом самом «дворце» и остался очень довольным их работой. Но одно дело арендовать, и совсем другое – покупать. Я бросился наводить справки о «Кофранс САРЛ», и выяснил, что ее директор – выходец из России, и многие из сотрудников также россияне или жители стран бывшего СССР. Хорошо, конечно, объясняться на родном языке. И огромный плюс, что сразу сможешь прочитать все документы без переводчика. Но с другой стороны, от кого, как не от «своих», ждать хитрости и подвоха?

Мнение покупателя о «Les Residences du Palais»

Впрочем, очень положительное впечатление на меня произвели всевозможные звания, сертификаты, членства и награды. НапримерANACOFI – крупнейшая саморегулируемая Ассоциация профессиональных участников Страхового, Банковского, Финансово-инвестиционного рынка, а также рынка недвижимости – не принимает в свои ряды кого попало. Ну а компания, которая всячески стремится подчеркнуть свою причастность к великим мира сего, явно заботится о репутации, и не станет портить ее сомнительными сделками.

Как работают в ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

Итак, я обратился в ArendaLazur TM (Cofrance SARL), хотя на всякий случай нашел еще две альтернативных французских компании, занимающихся недвижимостью. На первом этапе я попросил все три фирмы выслать мне как можно больше фотографий и описаний объекта, чтобы я все о нем понял. Формализм французов меня поразил. В одной компании мне ответили, что все детали можно увидеть лишь при «живом» просмотре, и не прислали вообще ничего. А в другой отделались несколькими дополнительными снимками, которые не несли в себе никакой информации.

Мнение покупателя о «Les Residences du Palais»

К счастью, в ArendaLazur TM (Cofrance SARL) дела обстояли лучше. И хотя менеджер сразу признался мне, что полной информации у них все равно нет, и рекомендуется сделать визит во Францию, чтобы подробно ознакомиться с объектом, но при этом он все равно раздобыл где-то целую папку фотографий, а кроме того, прислал подробные описания практически к каждому предложению. Единственно, к чему могу придраться, что в описаниях было слишком много лирики и рекламы о том, какое это замечательное место. Но, во всяком случае, информации об объектах стало у меня гораздо больше, да и вообще неплохо, когда компания не экономит на сотрудниках. Менеджеры ArendaLazur TM (Cofrance SARL) помогли мне организовать прилет во Францию и вообще всячески заботились о том, чтобы мне было удобно.

«Живой» просмотр

Каково же мое впечатление от «живого просмотра»? Предложения в «Les Residences du Palais» самые разные, на любой вкус и бюджет (кроме самого низкого, разумеется). Есть даже небольшие студии без особой роскоши, которые ничего общего не имеют со статусом «дворца». В них простенькая обстановка, скромный маленький кухонный уголок, стандартный санузел с небольшой ванной. Примитивная и недорогая бытовая техника. Единственное, что радует: даже в самой заурядной «каморке» – очень чисто и сделан свежий ремонт.

Мнение покупателя о «Les Residences du Palais»

Любопытно, что рядом с такой миниатюрной студией может располагаться большая шикарная квартира, которая на 100% соответствует статусу дворцовых покоев. Здесь уже совсем другой стиль. Видно, что над оформлением поработал дизайнер, а владелец не поскупился приобрести новую роскошную мебель, потратиться на оригинальное оформление, дорогую престижную технику, ценные предметы интерьера и т.п. Конечно, цены на такие варианты отличаются в разы, но что поделать, за удовольствия надо платить.

Итоги

Не буду рассказывать, что именно выбрал я, но факт в том, что выбрал, и абсолютно в своем решении уверен. Это примерно то, что я и планировал изначально. Мне понравилось, как со мной работал сотрудник компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL), Роман. Он не давил на меня, никуда не торопил, узнавал у владельца все интересующие меня подробности, сам вместе со мной разглядывал в лупу каждую пылинку и трещинку, давал дельный советы, и при этом говорил только по существу. Люблю, когда люди работают профессионально. В результате личного знакомства, к компании у меня постепенно сформировалось полное доверие, поэтому я, не задумываясь, поручил им проведение сделки. Ребята – молодцы, сделали все, как надо, и ни цента лишнего не вязли, все – как договаривались.

Мнение покупателя о «Les Residences du Palais»

Мне импонирует их внимательное отношение к клиенту. Они не стараются замять какие-то вопросы, мол, «сами профессионалы, без тебя разберемся». Наоборот: рассказывают подробно про каждый этап, отвечают на все вопросы. Но если клиент не такой дотошный, как я, то навязывать ничего не станут: дадут только ту информацию, которую необходимо дать.

Какой же итог могу подвести? В целом «Les Residences du Palais», действительно, престижная резиденция с очень удобным расположением. Она в целом соответствует своим описаниям, но не нужно представлять себе сказочный дворец, это просто жилое здание, а красивой архитектуры в Ницце и без него предостаточно. Апартаменты там самые разнообразные, и по цене, и по площади, и по обстановке, поэтому если вам предлагают квартиру по низкой стоимости, то ничего королевского там точно не будет,  – роскошь всегда стоит дорого.

Дистанционно ничего не стоит резервировать, нужно приезжать все смотреть, нюхать, щупать, потому что, как я уже сказал, варианты во «дворце» очень разные, есть и самые заурядные, вроде недорогого номера в отеле. В то же время, всяких изысков и шика – предостаточно, а избалованные покупатели наверняка смогут выбрать что-то себе по душе и в духе роскоши для королей и принцев. Жить тут очень комфортно: любой сервис круглосуточно, соседи приятные, туристы не мешают. Фирму ArendaLazur TM (Cofrance SARL) смело рекомендую, работают хорошо, ни разу не подвели, ни в чем не обманули, – им можно доверять.

Николай Папян, теперь уже Ницца.