Просмотр апартаментов в «Les Residences du Palais», что нужно учесть

Если вы планируете приобрести апартаменты во дворце «Les Residences du Palais», то необходимо правильно подготовиться к просмотру, чтобы максимально эффективно его провести. Хорошо, если у вас уже есть опыт покупки квартиры, особенно, за границей. «Живые» просмотры везде проходят примерно одинаково, и потому в этом случае вы уже  знаете, чего от них ждать.Итак, если вы приняли решение купить апартаменты в «Les Residences du Palais», то вам очень повезло. Возможно, вы рассматриваете и другие здания в Ницце, в этом случае вам необходимо точно знать их местоположение, преимущества этого района и недостатки, если они есть.

О выгодном расположении «Les Residences du Palais» нет нужды говорить, это один из его главных «плюсов», который делает его престижным и популярным. Итак, вы должны точно знать адреса всех мест, и уже  в телефонном разговоре с вашим брокером по недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL) узнать про все объекты, которые находятся рядом. Шумные ночные клубы, круглосуточные торговые центры, широкая проезжая часть – не лучшие «соседи».

Подготовка

Если вы собираетесь лететь во Францию на просмотр, это значит, что вы уже подробно ознакомились с фотографиями и описаниями апартаментов, их ценами, количеством и величиной дополнительных расходов, словом, у вас в голове сложилась определенная картина. Теоретически, конечно, можно пропустить этап просмотра фотографий, поскольку часто на деле квартира отличается от варианта на снимках, незначительно или значительно – это зависит от периода, в который квартира продается, и старательности брокера. Иногда хозяева не готовы предоставить подробные фотографии, и имеют на это полное право. К счастью, в компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) вам предложат только актуальные снимки и достаточно подробные описания, поэтому этап знакомства с объектом по фотографиям лучше не игнорировать.

Просмотр апартаментов в «Les Residences du Palais», что нужно учесть

На просмотр лучше приезжать, точно зная, что именно вы хотите купить. В идеале нужно выбрать 3–5 вариантов однотипных апартаментов, которые соответствуют вашим пожеланиям, и, ознакомившись с ними «вживую», окончательно утвердить одну «кандидатуру». В то же время помните: если вы приехали на просмотр, то это не значит, что вы обязаны что-то покупать. Вы не обязаны даже обосновывать свой отказ, вполне достаточно сказать «нет, не подходит», не объясняя почему. Хотя лучше, конечно, чтобы менеджер понял причину ваших сомнений и смог предложить более подходящий вариант.

Время

В принципе просмотр может длиться столько, сколько вам этого хочется. Менеджер ArendaLazur TM (Cofrance SARL) никуда не будет вас торопить. Однако если вам предстоит знакомиться с несколькими объектами, то лучше все же заранее распланировать время, и действовать в соответствии с намеченным расписанием. Иногда на один и тот же объект в один день съезжается посмотреть несколько потенциальных покупателей. В этом случае вам сообщат заранее, когда наступит ваш персональный час.

Ознакомление с объектом

Во время просмотра вы можете заглянуть в каждый угол квартиры и задать менеджеру ArendaLazur TM (Cofrance SARL) любые вопросы. Если на какой-то из них у него не найдется ответа, то он свяжется с хозяином квартиры или его представителем и постарается выяснить все, что вас интересует.

Не стесняйтесь открыть шкаф, выдвинуть ящики, проверить, в рабочем ли состоянии техника. Квартиры в Европе, как правило, продают полностью готовые к проживанию, и «Les Residences du Palais» в этом смысле не исключение. Однако здесь тоже могут быть свои нюансы, и если вы сомневаетесь в чем-то, лучше уточнить у консультанта компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) все, что вас интересует, например, не увезет ли владелец с собой статуэтку или ковер?

Просмотр апартаментов в «Les Residences du Palais», что нужно учесть

Теоретически вы можете наполнить ванну, распахнуть окна, включить все бытовые приборы, и даже полежать на кровати, а также залезть под нее. Внимательно осмотрите особенности ремонта: соответствует ли он заявленному качеству? Нет ли щелей в полу или трещинок на потолке? Тот ли вид с террасы или балкона, который вы ожидали увидеть? Поинтересуйтесь, как работает отопление и кондиционер. Разузнайте все про соседей. Осведомитесь, не жили ли здесь животные или птицы. Каждый нюанс должен быть учтен. Если вы планируете что-то менять в обстановке, то сразу постарайтесь представить, что и куда вы поставите. Проанализируйте звуки и запахи.

Постарайтесь успеть посмотреть все объекты при дневном освещении. Обращайте внимание на то, где находится солнце, является ли квартира светлой или темной. При этом не забудьте проверить все источники искусственного освещения, поэкспериментируйте с ними, создавая в комнате разную атмосферу.

Первое впечатление

Специалисты по недвижимости все, как один, утверждают, что «свое» жилье клиент чувствует и определяет практически сразу, но виду не показывает и продолжает задавать множество вопросов, и даже спорить о чем-то. Поэтому обратите особое внимание на ваше первое впечатление от квартиры. Возникает ли у вас ощущение, что она «ваша», что вы приехали к себе домой? Нравится ли вам ее атмосфера и энергетика, цветовая гамма и стиль? Или это совсем не то, что вы представили после просмотра фотографий?

Чего не следует делать

Существует также несколько вещей, которых не следует делать при просмотре. Вы можете задавать менеджеру ArendaLazur TM (Cofrance SARL) какие угодно вопросы, (хоть личные!) делиться своими субъективными переживаниями или наоборот все время молчать, но вам не стоит специально искать недостатки и норовить упрекнуть специалиста в «подвохе». Даже самый опытный менеджер не может отвечать за всю предоставленную информацию, качество фотографий и настроение хозяина, который перед вашим приездом неожиданно перекрасил стены. Именно для этого и существует предварительный «живой» просмотр.

Просмотр апартаментов в «Les Residences du Palais», что нужно учесть

Кроме того, при просмотре не принято торговаться, поскольку брокер не имеет права самостоятельно сбивать цену. Если же вы желали бы получить скидку, то лучше заранее поинтересуйтесь о такой возможности, а также спецпредложениях, которых в компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) бывает предостаточно.

Не стоит также говорить на посторонние темы, чтобы не отвлекаться. Например, если вас интересует ПМЖ во Франции, оформление ипотеки, открытие своей фирмы или другие юридические вопросы, лучше выделить время и обсудить их отдельно в офисе ArendaLazur TM (Cofrance SARL) или по телефону.

Как правило, при просмотре не разрешается фотографировать. Если вы собирались это делать, то заранее поинтересуйтесь, можно ли будет взять с собой фотокамеру. Однако будьте готовы к вежливому отказу, ведь апартаменты в «Les Residences du Palais» – это частная собственность.

Просмотр квартиры – это один из самых главных этапов в процессе покупки. Нельзя относиться к нему формально и торопиться. Покидайте апартаменты лишь будучи в полной уверенности, что вы получили абсолютно полное и объективное впечатление. Резиденция Les Residences du Palais ждет вас!